다른 사람의 건물 또는 토지와 같은 부동산을 자신의 것으로 이전할 때 그에 대한 대금을 지급할 것을 약속함으로써 체결되는 계약을 매매라고 얘기하는데요.
우리가 부동산을 매매할 때 주의해야 하는 사항은 매매가뿐만 아니라 그걸 다른 사람으로부터 넘겨받으면서 발생하는 세금인 취득세도 관심을 가져야 합니다.
지방세의 일종인 취득세는 무조건 납입해야 하는 부동산 관련 세금이기 때문에 사전에 아파트, 주택, 오피스텔 취득세 계산법을 확인해두는 것이 바람직하죠.
그러나 한번도 계산해본 적이 없는 사람은 취득세를 얼마나 내야 하는지 구하는 게 쉽지 않을 수 있다 보니 계산기를 사용해서 간편하게 확인하는 게 좋은데요.
부동산114 홈페이지 들어가는법
취득세를 알아낼 수 있는 사이트는 여러군데가 있지만 그중에서도 종합 부동산 포털 사이트인 부동산 114를 네이버에 검색해서 홈페이지에 접속해주겠습니다.
사이트에 입장하시면 상단에 중개회원존, 리서치, 내놓기 등 여러가지 메뉴가 보일 텐데 서비스+ 메뉴를 클릭해주시면 아래 일곱가지 항목이 추가로 표시됩니다.
여기서 부동산 계산기를 눌러보시면 증여세, 상속세, 청약가점제 등 다양한 계산기가 나타나는데 이중에서 부동산 매도 및 매수 시에 있는 취득세를 클릭하세요.
부동산 취득세 계산기 사용법(1)
가장 먼저 아파트 선택 항목에서 시/도, 시/군/구, 읍/면/동을 각각 골라주시면 되고 아파트에 거주하실 분은 매매할 아파트 이름도 함께 선택해주시기 바랍니다.
그러고나서 현재 주택을 소유하고 있는지 아니면 가지고있지 않은지를 선택해주시고 그다음에는 숫자 열자리 이내로 취득가액(만원 단위)을 적어주면 되는데요.
[TIP] 취득가액의 경우 주택거래신고지역은 무조건 실거래가를 적용하며 실거래가액이 기준시가에 도달하지 못한 주택은 기준시가를 과세표준으로 하고있어요.
부동산 취득세 계산기 사용법(2)
마지막으로 아파트 전용면적이 몇 제곱미터인지 적으시고 취득방법이 증여인지, 상속인지, 신축인지, 매매/교환인지 선택해주시고 계산 버튼을 클릭해주세요.
그러면 취득가액에 따른 취득세뿐만 아니라 지방교육세와 농어촌특별세를 각각 얼마를 납부해야 하고 총 내야 하는 세금이 얼마인지 한눈에 볼 수 있습니다.
