경험이 충분한 사람이라면 직거래를 하는 것도 괜찮지만 그렇지 않은 분들은 부동산에 있는 공인중개사에게 도움을 요청해서 집이 안전한지 확인한 다음 거래할 수 밖에 없습니다.
하지만 공인중개사로부터 집을 거래하게 된다면 수고했다는 의미로 복비를 지불해야 하는데 적은 금액이 아닌 만큼 부동산 복비 계산을 어떻게 하는지 알아두는 것이 바람직합니다.
부동산 중개보수 요율표
상한 한도는 주택 매매 계약인지, 임대 계약인지에 따라서 상한요율과 한도금액이 다르고 거래금액에 따라서도 다르기 때문에 계약 종류와 거래금액을 잘 확인하셔야 하는데요.
① 주택 임대 계약
- 5,000만원 미만 : 상한요율 1천분의 5, 한도액 20만원
- 5,000만원 이상 1억원 미만 : 상한요율 1천분의 4, 한도액 30만원
- 1억원 이상 6억원 미만 : 상한요율 1천분의 3, 한도액 없음
- 6억원 이상 12억원 미만 : 상한요율 1천분의 4, 한도액 없음
- 12억원 이상 15억원 미만 : 상한요율 1천분의 5, 한도액 없음
- 15억원 이상 : 상한요율 1천분의 6, 한도액 없음
② 주택 매매 계약
- 5천만원 미만 : 상한요율 1천분의 6, 한도액 250,000원
- 5천만원 이상 2억원 미만 : 상한요율 1천분의 5, 한도액 800,000원
- 2억원 이상 9억원 미만 : 상한요율 1천분의 4, 한도액 없음
- 9억원 이상 12억원 미만 : 상한요율 1천분의 5, 한도액 없음
- 12억원 이상 15억원 미만 : 상한요율 1천분의 6, 한도액 없음
- 15억원 이상 : 상한요율 1천분의 7, 한도액 없음
부동산 중개수수료 계산방법
일반적으로 중개보수액은 [거래금액 × 상한요율]로 계산할 수 있습니다.
단, 보증금 뿐만 아니라 차임이 있는 거래금액의 경우 복비는 [보증금 + 월차임 × 100]으로 계산하셔야 하는데요.
만약 보증금이 1,000만원이고 월세가 60만원인 집이라면 거래금액이 7,000만원(=1000+60×100)입니다.
즉, 중개보수 요율표에 따르면 보수액은 28만원(=7000×0.004)을 내야 하는 거죠.
